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標題:

急救!!!關於薪資及廠商貨款討回官司

發問:

請問一下原有公司現因老板跑了,,公司負責人也轉回到房東的名下了~關於租約方面..老板也與房東簽立終止租約協議!可是在當時有先積欠員工約二個月的薪資,房東也承諾會處理員工的薪水!(因為老闆在先前有花了將近1800萬元來作裝潢和買生財器具等..經營時間不到一年)加上老闆沒有向房東再要補貼裝潢及生財器具費用~老闆只希望房東能請新承租人能用"頂讓"設施的費用來處理員工薪水和廠商貨款,可是現在房東不但沒有再租給別人,反倒是自己把旅館拿下來經營,但卻沒有要去處理員工薪資和廠商貨款~~請問以上的情形我是否可以聯合所有員工及所有廠商,一起去請一位律師來打官司要求房東給付以上款項!是否有勝算呢????所要準備的東... 顯示更多 請問一下原有公司現因老板跑了,,公司負責人也轉回到房東的名下了~關於租約方面..老板也與房東簽立終止租約協議!可是在當時有先積欠員工約二個月的薪資,房東也承諾會處理員工的薪水!(因為老闆在先前有花了將近1800萬元來作裝潢和買生財器具等..經營時間不到一年)加上老闆沒有向房東再要補貼裝潢及生財器具費用~老闆只希望房東能請新承租人能用"頂讓"設施的費用來處理員工薪水和廠商貨款, 可是現在房東不但沒有再租給別人,反倒是自己把旅館拿下來經營,但卻沒有要去處理員工薪資和廠商貨款~~請問以上的情形我是否可以聯合所有員工及所有廠商,一起去請一位律師來打官司要求房東給付以上款項! 是否有勝算呢???? 所要準備的東西要有那些呢?????

最佳解答:

一、可能要先釐清的是員工受僱之雇主係公司或個人？依您所述公司負責人也轉回到房東名下，所以我先推定雇主是公司，所以公司負責人變更，公司名稱、地址、資本額及其他股東並未變更，在此前提下，雇主仍是同一個公司，並沒有所謂雇主倒閉的問題。若您們已未在同一地點任職，公司之前積欠的薪資還是有清償的義務。 二、老板與房東簽立終止租約協議中約定以頂讓設施費用來處理員工薪水和廠商貨款，其性質上可能會被認為是債務承擔，即由房東個人或新承租人或頂讓設施之人承擔原來雇主積欠的薪水及貨款，債務承擔須得債權人(即員工、廠商)之同意，如您們同意，依民法第301條之規定，對您們是有效的。 三、我想本件比較大的問題是您所說老板與房東終止租約協議時約定以頂讓設施費用處理員工薪水及廠商貨款一節，不知有無記載於租約協議中？或是口頭約定？若有書面協議對您們是絕對比較有利的。 四、聯合請律師是可行之途，只是勝算還是要看您們有多少證據可以提出，以及對方在訴訟中如何答辯而定。要準備之資料是相關之薪資單、書面僱傭契約、廠商訂貨單、送貨單、房東同意承擔債務之證據，當然資料越多才越能判斷勝算有多高。 五、因本件許多情況尚屬不明，可能還是須您再多提供一些資訊才比較能夠判斷。如有需要，可請您mail給我。

其他解答:

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